Oferta Teatru Kamienica dla Miasta Stołecznego Warszawy i Wspólnoty Mieszkaniowej
Drodzy Widzowie i Przyjaciele Teatru Kamienica,
dziękujemy Wam, że od lat wspieracie nas w walce o bezpieczeństwo i dalsze istnienie tego miejsca, stworzonego z pasji i miłości Emiliana Kamińskiego. Dziękujemy za każde dobre słowo, każdą wizytę i opinię – to dzięki Wam codziennie mamy siłę, by podejmować nawet najtrudniejsze wyzwania i, jak mówił Dyrektor, zapalać słońce.
Z tego też względu, mając na uwadze nie tylko pracowników i artystów, ale też setki tysięcy ludzi, dla których Teatr Kamienica stał się drugim domem, podejmujemy kolejny, duży krok, który – mamy nadzieję – skutecznie zabezpieczy istnienie Teatru Kamienica przy alei Solidarności 93.
Chcąc zachować transparentność podejmowanych przez teatr działań, publikujemy kalendarium wydarzeń, które zaistniały wokół budynku. Poniżej natomiast przedstawiamy publiczną ofertę, jaką składamy Miastu Warszawa i Wspólnocie Mieszkaniowej, by wreszcie zakończyć trwający od lat konflikt, zapewnić bezpieczeństwo teatrowi i mieszkańcom oraz zadbać o odrestaurowanie tak ważnej dla nas kamienicy.
OFERTA TEATRU KAMIENICA Z DN. 1 LISTOPADA 2025 R. DLA MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY I WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ BUDYNKU PRZY AL. SOLIDARNOŚCI 93
Teatr zapłaci za przestrzenie piwniczne Wspólnoty o powierzchni 350 m2 oraz sąsiadujące obok piwnice o powierzchni 150 m2 (łącznie około 500 m2) – 1 500 000 złotych na rzecz Wspólnoty, uwzględniając w rozliczeniu poniesione nakłady własne na części wspólne o wartości około 6 milionów złotych.
Jest to kwota dwukrotnie wyższa niż ta zawarta w operacie szacunkowym oraz taka sama, jaką wnioskuje Pani Agnieszka Serwacka, której mąż był jedną z osób sprzedających strychy tej Kamienicy i bezpośrednio doprowadzających do próby przejęcia budynku. Przez to Teatr spełni żądania części negatywnie nastawionej do niego Wspólnoty i zapewni wsparcie finansowe na potrzeby bieżące.
Teatr zapłaci Miastu Warszawa za resztę pomieszczeń teatralnych – wszystkich pozostałych, które obecnie wynajmuje, tj. około 1550 m2 – kwotę 19 000 złotych za m2, co w przybliżeniu wyniesie około 30 000 000 złotych. Co ważne, zrobi to, nie rozliczając kwoty własnej za nakłady poniesione na te tereny, które przekraczają 10 000 000 złotych.
Należy dodać, że gdyby Emilian Kamiński w 2013 roku nie został zatrzymany przy wykupie Teatru, to w tamtym momencie, przy wartości przestrzeni określonej na 7000 złotych za m2 w Śródmieściu oraz nakładach przewyższających 8 000 000 złotych, zapłaciłby wówczas za te powierzchnie około 5 000 000 – 6 000 000 złotych.
W skrócie, obecnie Teatr Kamienica proponuje 3 razy więcej niż Emilian Kamiński oferował zapłacić 12 lat temu.
Proponujemy, aby Miasto rozłożyło powyższą spłatę na okres od 10 do 30 lat z uwzględnieniem tego, że Teatr stanie się właścicielem tych powierzchni już przy podpisywaniu umowy.
10 000 000 złotych z kwoty dla Miasta (czyli mniej więcej tyle, ile wyniosły nakłady Teatru na powierzchnie miejskie) Miasto Warszawa przeznaczy na fundusz remontowy budynku przy Alei Solidarności 93 w postaci bezpośredniego wsparcia finansowego dla Wspólnoty.
Jeżeli Miasto Warszawa uwzględni bezsprzeczny wkład Teatru w rozwój stołecznej kultury i codzienny hołd, jaki Teatr oddaje stolicy przez wszystkie inicjatywy dedykowane Warszawie oraz jego działalność charytatywną i społeczną i zechce obniżyć kwotę – ciągle oscylującą w granicach kilkudziesięciu milionów – nadal wesprze Wspólnotę budynku przy Alei Solidarności 93 kwotą 10 000 000 złotych na cele remontowe.
Teatr z poparciem Miasta i Wspólnoty będzie administrował budynkiem przez co najmniej 5 najbliższych lat za tę samą kwotę, jaką pobierać miała firma zaproponowana przez Panią Naczelnik Śródmieścia, Katarzynę Sołtysiak, czyli 5 tys. złotych brutto.
Proponujemy, aby w nowo powołanym 3-osobowym Zarządzie Wspólnoty występowały dwie osoby z ramienia Zarządu Teatru – Justyna Sieńczyłło i Kajetan Kamiński. Osoby z Teatru będą mogły być odwołane z Zarządu Wspólnoty wyłącznie poprzez większościowe głosowanie udziałowców, z uwzględnieniem, że powinni wówczas głosować wszyscy mieszkańcy budynku.
Te dwie kwestie pozwolą na to, by Teatr mógł zadbać o budynek w sposób rozsądny i długofalowo, co niezbędne jest do przeprowadzenia kompleksowej rewitalizacji budynku.
Aby dać koniec plotkom o chęci „przejęcia” przez Teatr całego budynku, Zarząd Teatru oraz członkowie jego rodziny deklarują, że przez 30 następnych lat nie kupią żadnych pomieszczeń w kamienicy przy Alei Solidarności 93 (oprócz tych wynajmowanych obecnie, których dotyczy sprawa).
Teatr zwraca się z prośbą o interwencję w sprawie Naczelnik Śródmieścia Pani Katarzyny Sołtysiak i odsunięcie jej od nadzoru nad budynkiem. Sugerujemy sprawdzenie jej działalności w Urzędzie Dzielnicy Śródmieście, a w międzyczasie nadanie reprezentanta zastępczego z pełnomocnictwem reprezentowania Miasta Warszawa, dla którego chęć przywrócenia dobrego stanu budynku, a nie wyrzucenie z niego Teatru, będzie nadrzędna.
Jeżeli po podpisaniu tej umowy urzędnicy Miasta Warszawy lub sama Wspólnota dalej będą prowadzili ofensywną kampanię zniszczenia Teatru i zostanie im to udowodnione sądownie, ta strona zapłaci Teatrowi kwotę, którą przeznaczył on pośrednio na fundusz remontowy Wspólnoty, czyli 10 mln złotych odszkodowania, z możliwym uwzględnieniem inflacji (np. w przypadku wyrzucenia z miejsca funkcjonowania). W ocenie Teatru jest to zabezpieczenie przed atakami i próbami przejęcia przestrzeni.
Oferta Teatru wygasa z dniem 26 grudnia 2025 roku, czyli w trzecią rocznicę śmierci jego Twórcy, Emiliana Kamińskiego. Proponowany przez Teatr termin sfinalizowania wszystkich dokumentów potrzebnych dla obu stron do podpisania takiej umowy to 27 marca 2026, czyli Międzynarodowy Dzień Teatru i 17. rocznica otwarcia Teatru Kamienica.
Oferta w powyższym brzmieniu musi być zaakceptowana przez obie strony – Miasto Warszawa oraz Wspólnotę. Ewentualne poprawki muszę być zaakceptowane przez teatr.
Warunkiem Teatru jest prowadzenie negocjacji w formie publicznej, z możliwością udziału w nich przedstawicieli mediów. Każde spotkanie i próba mediacji winna być również nagrywana przez każdą ze stron.
Oferta Teatru jest jednorazowa, w przypadku jej odrzucenia Teatr będzie dążył do rozliczenia strat finansowych spowodowanych decyzjami i działaniami Miasta Warszawa i Wspólnoty związanych z tym adresem, które poczyniły szkodę na rzecz funkcjonowania Teatru, jego statusu prawnego, wizerunku i wszelkich innych strat poniesionych przez obecny Zarząd i twórcę Teatru, Emiliana Kamińskiego.
Oferta wysłana zostanie do Miasta Stołecznego Warszawy, Wspólnoty Mieszkaniowej budynku przy Alei Solidarności 93, na Biuro Prezydenta Rafała Trzaskowskiego, a także do Rady Warszawy oraz Urzędu Dzielnicy Śródmieście.